«Жигулина Роща Олимпия» — это не отдельный жилой комплекс, как может показаться по названию, а шестая, самая новая очередь масштабного микрорайона «Жигулина Роща» в селе Мирное Симферопольского района. Чтобы понять, что вы покупаете, важно держать в голове эту структуру: есть большой микрорайон-город, который застраивается уже несколько лет очередями, и есть «Олимпия» — новейший квартал внутри него.
Где это находится
Адрес — Республика Крым, Симферопольский район, село Мирное, микрорайон «Жигулина Роща», улица Крымской Весны. Это экологичный пригород Симферополя на Евпаторийском шоссе, примерно в 5 километрах от центра города. Здесь нет моря и пляжей — это материковая, степная часть Крыма, и говорить о «курортной квартире у воды» некорректно. Зато до центра столицы Крыma 10–15 минут на автомобиле, до железнодорожного вокзала около 2 км, до аэропорта Симферополь — 13 км, а выезд на трассу «Таврида» совсем рядом.
Что такое весь микрорайон «Жигулина Роща»
Это один из крупнейших проектов комплексного развития в Крыму: около 53 гектаров, порядка 49 корпусов и до 10 000 квартир в перспективе. Внутри периметра построены школа на 1100 мест, четыре детских сада, медцентры, прогулочная набережная реки Славянки, предусмотрен паркинг на 5500 машино-мест. Через дорогу — торговый центр «Меганом» с гипермаркетом, кинотеатром и ледовым катком. То есть это полноценная городская среда, а не одиночная высотка в чистом поле.
Чем отличается очередь «Олимпия»
«Олимпия» состоит из шести литеров переменной этажности 16–22 и включает около 1400 квартир от 31 м². Главное её отличие от ранних очередей — современная архитектура и планировки 2025 года: больше панорамного остекления, увеличенные лоджии, в части корпусов — французские балконы. При этом литеры «Олимпии» расположены удачно: до набережной реки Славянки с прогулочной зоной всего около 200 метров, до школы — порядка 300 метров, до детских садов — около 350 метров.
Планировки
В очереди представлены четыре основных формата:
- Студии 31–35 м² — компактные квартиры с нишей под кухню и панорамным окном. Подходят под аренду и для тех, кому важен минимальный бюджет входа.
- Однокомнатные 36–48 м² — с разделением на гостевую зону и спальное пространство, удобны для пары или одного человека.
- Двухкомнатные евроформата 56–78 м² — самый востребованный семейный формат с кухней-гостиной и отдельными спальнями.
- Трёхкомнатные 80–92 м² — для больших семей, с панорамным остеклением гостиной на видовых этажах.
Цены и сроки
Стартовая цена — от 6,3 млн ₽ за студию, минимальная цена квадратного метра — от 184 000 ₽. Срок ввода литеров «Олимпии» в эксплуатацию — IV квартал 2027 года. Все договоры заключаются по Федеральному закону №214 с использованием эскроу-счёта: деньги покупателя хранятся в банке и переходят застройщику только после сдачи объекта.
Кто застройщик
Микрорайон, включая очередь «Олимпия», реализует ООО «СЗ «Столичная Коммерческая Группа» (ИНН 9102039187), юридический адрес — Симферополь, Евпаторийское шоссе, 8А. За компанией — десятки уже сданных и заселённых корпусов предыдущих очередей, что снижает риск долгостроя: вы видите, как строится и живёт микрорайон, ещё до покупки.
Кому подойдёт «Олимпия»
Это разумный выбор для тех, кто хочет современную квартиру с панорамными окнами, но не готов переплачивать за центр города и при этом ценит готовую инфраструктуру. Семьи получают школу и сады в пешей доступности, инвесторы — ликвидный формат под аренду рядом с транспортными узлами, а покупатели первого жилья — низкий порог входа от 6,3 млн ₽ и льготные ипотечные программы. Чтобы получить актуальную подборку лотов по конкретному литеру и этажу, оставьте заявку — куратор ответит в течение 15 минут.
Хотите конкретный расчёт под себя?
Куратор пришлёт PDF с подбором квартир в «Олимпии» под ваши параметры, расчёт ипотеки и инвест-доходности — в течение 15 минут.